弋江區:盤活存量資產 實現“涅槃重生”

發布時間:2022-06-22 08:20信息來源:蕪湖新聞網 閱讀次數: 字體:【    】

蕪湖日報記者 汪潛 王牧

在國務院辦公廳前不久發布的對2021年落實有關重大政策措施真抓實干成效明顯地方予以督查激勵的通報中顯示,安徽省蕪湖市弋江區被點名表揚。

近期,隨著《國務院辦公廳關于進一步盤活存量資產擴大有效投資的意見》發布,切實做好盤活存量資產工作被提上重要議事日程。在弋江區,深挖存量潛力,助力高質量發展的故事正在無時無刻、生動上演。

出實招 硬核舉措為企“補氣血”

走進位于高新區中小企業創業園的安徽老金磨方電子商務有限公司,除了濃郁芝麻香,廠房里井然有序的自動化設備、理化實驗室高端精密儀器令人印象深刻?!澳壳?,我們在蕪湖有4家工廠,占地3萬多平方米。去年公司總銷售額達到10億元,蕪湖子公司作為集團最大的代工點,起到了非常關鍵的作用?!崩辖鹉シ绞徍庸究偨浝硭魏yi感慨道。

“下一部,我們規劃把更多資源通過蕪湖項目公司整合在一起,實現產業鏈的不斷優化,所以我們計劃在這里開建老金磨方健康產業園項目?!边@家發軔于互聯網平臺勢頭強勁的食品公司,從2014年選址蕪湖,即在打造“國潮食補產品”的路上高歌猛進。

了解到企業想法,相關部門立即行動,聚焦項目建設,“我們對原天嬌紅80余畝土地及其地上附屬建筑物約15000平方米廠房重新進行了整體規劃設計?!边瓍^智能網聯招商中心工作人員李斌表示,由蕪湖新馬投資有限公司委托第三方對原天嬌紅兩棟廠房進行房屋結構安全、抗震鑒定,該區規建部則對廠區道路、路燈、雨污水管網、水電氣配套等各項建設細則實施一攬子“打包”配套,白馬街道做好屬地服務等,從而實現企業“拎包入園”“即來之即投產”。

“下半年是我們的銷售旺季,新廠房的部分設備已經在調試安裝了,區里也為我們開了多次專題協調會,幫助我們加速擴能擴產?!惫鞠嚓P負責人說道。

加速度 開足馬力為企“添動能”

“我們計劃11月30日具備設備進場條件,明年6月份正式投產?!逼嫒鹦履茉粗圃旃こ滩靠偣こ處煻∪鸾榻B說。在這片土地上,奇瑞新能源汽車股份有限公司四期項目正開足馬力,采訪中記者了解到,這里曾是一片“開而未動”的低效建設用地,政府通過依法收回土地使用權,并重新出讓給新招商的戰略性新興產業企業。

“盤活資產不僅是對低效用地的再開發利用,在改善生態環境、提升產業結構、節省用地指標及用地成本上其作用也十分顯著?!笔凶匀毁Y源和規劃局弋江分局副局長仇超說?!八钠陧椖拷ǔ珊?,將與新能源一期、二期、三期串聯成‘鏈’,并力爭將其打造為全省首家‘綠色、智能、零碳’的國家級綠色技術示范汽車工廠項目?!倍∪鹦判臐M滿地說。據悉,總建筑面積17萬平方米的新能源四期項目,不僅囊括了數字化入庫、智能化物流轉運平臺、廠區內道路無人泊車等先進技術及工藝特點,還規劃有5.6萬平方米的研發及展示中心?!把邪l中心能滿足5000名研發人員的辦公,其規模之大、功能之全,研發力量、技術含量之高的特色無疑為企業打造建設國內一流智能化、自動化、柔性化生產線增添了充足動能?!倍∪鹫f。

優環境 資源整合實現“滿盤活”

有效盤活存量資產,實現低效工業用地“重生”?!皬?018年起,弋江區通過設立領導小組專班,制定了一系列實施方案舉措,以部門協作、府院聯動、強化督查等方式,深入推進弋江(高新)區低效建設用地再開發工作深入推進?!背鸪f。

據了解,2015年,蕪湖高新技術產業開發區和弋江區通過實行“兩區合一”管理,實現園區管理體制和運營機制并軌。為做好低效建設用地再開發試點,區直有關部門(含駐區單位)結合自身職責,積極開出“處置清單”,以連片15畝以上土地未開發為標準,梳理出18宗低效工業用地(總面積2466畝),并大力推進“僵尸企業”清理,梳理出該類型企業67家(面積約2803畝)。同時,將低效建設用地再開發利用作為《蕪湖高新技術產業開發區循環化改造實施方案》的主要任務之一。

“在具體做法上,主要有租賃盤活型、法院裁定型、提升改造型、回收出讓型、‘騰籠換鳥’型(工業廠房整體轉讓型)、集中開發型和轉型開發型幾大類型?!毕嚓P負責人表示,圍繞著力提升土地節約集約利用水平,通過強化政府引導、市場調節,因企施策、因地制宜,形成了一套邊探索邊實踐的“活經驗”“新打法”。

先行先試、大膽創新。2018年試點工作開展以來,弋江(高新)區共處置低效建設用地3362畝,其中回收出讓(儲備)1190畝、法院裁定1058畝、騰籠換鳥475畝、租賃盤活354畝、提升改造111畝、集中開發101畝、轉型開發73畝。多舉并進下土地集約程度和利用率實現“雙提升”,為全域高質量發展提供了大量的土地要素支撐,極大緩解了經濟社會發展與耕地保護的矛盾。

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